Avec la prise de conscience écologique et la nécessité d’optimiser les performances énergétiques des bâtiments, les copropriétés sont désormais confrontées à de nouvelles obligations légales. Elles doivent adopter une vision à long terme pour la gestion et la rénovation de leurs immeubles. Cette perspective est désormais encadrée par la loi à travers le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), dont la mise en place est non seulement stratégique mais également légale. Atrim’Audit, grâce à son expertise en audit et conseil énergétique, devient un partenaire privilégié des copropriétés pour relever ce défi.
Le Plan Pluriannuel de Travaux est-il obligatoire ?
La mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est devenue une démarche obligatoire pour les copropriétés, en particulier suite à l’adoption de la loi Climat et Résilience. Cette loi impose aux copropriétés de plus de 15 ans l’obligation d’élaborer un PPT qui détaille les travaux nécessaires pour les dix années à venir, en intégrant une dimension énergétique significative. Atrim’Audit, spécialisé dans l’audit et le conseil énergétique, peut accompagner les copropriétés dans cette démarche en fournissant un diagnostic technique global (DTG) qui sert de base au PPT.
Quelles sont les nouvelles obligations ?
La première étape de la réalisation d’un PPT avec Atrim’Audit implique la compréhension des obligations légales et la connaissance du calendrier d’application. Depuis le 1er janvier 2023, les copropriétés de plus de 200 lots doivent disposer d’un PPT. Cette obligation s’étendra progressivement aux copropriétés avec un nombre de lots compris entre 51 et 200 à partir de 2024, et à toutes les copropriétés dès 2025.
Atrim’Audit, bureau d’études énergétique à Montmorency dans le Val d’Oise
Pour élaborer un PPT, vous devez faire appel à un professionnel compétent. Atrim’Audit, en tant que bureau d’études énergétique dans le 95 spécialisé en copropriété, fait partie des acteurs qualifiés pouvant réaliser cette mission. Le contenu du PPT doit être complet et détaillé. Il comprend une liste des travaux nécessaires, des estimations de coûts et de performances énergétiques après travaux, ainsi qu’un échéancier des interventions sur 10 ans. Cette planification doit prendre en compte non seulement la sauvegarde de l’immeuble mais aussi la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, l’amélioration de l’efficacité énergétique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Que comprend un Plan Pluriannuel de Travaux ?
Pour réaliser un PPT efficace avec Atrim’Audit, une méthodologie rigoureuse est nécessaire. Elle commence par l’analyse du bâti et des équipements, suivie d’une estimation des coûts et de la hiérarchisation des travaux. Atrim’Audit peut alors proposer un échéancier de travaux, intégrant les aspects techniques et financiers, pour assurer la pérennité de l’immeuble et améliorer sa performance énergétique.
En conclusion, la collaboration avec Atrim’Audit pour l’élaboration d’un PPT offre aux copropriétés une expertise technique et une conformité aux nouvelles obligations légales. Cette démarche permet de maintenir la valeur de l’immeuble, améliorer le confort des occupants et contribuer à l’effort collectif de réduction de l’empreinte écologique.
